➡️ Anche il Condomino danneggiato dalle infiltrazioni deve partecipare alle spese di riparazione
➡️ Cassazione
➡️ Ordinanza 18187/2021
‼️ IL CASO ‼️
➡️ Una società con sede al piano terra di un immobile subisce danni per infiltrazioni d’acqua
➡️ A causa della mancata manutenzione del lastrico solare
⭕️ TRIBUNALE ⭕️
➡️ Il Tribunale accoglie le richieste della società e condanna il condominio a rifondere tutte le spese di ristrutturazione
? CORTE D’APPELLO ?
➡️ Conferma la condanna del Condominio
Ma non la ripartizione delle spese
➡️ Che invece deve avvenire come qualsiasi intervento al lastrico solare
➡️ Ossia 1/3 a carico di chi ne ha l’uso esclusivo e 2/3 a carico degli altri condomini in base alle tabelle millesimale
⚖️ CASSAZIONE ⚖️
➡️ La Società allora ricorre per Cassazione
➡️ Ma la Corte rigetta il ricorso
➡️ Dato che il danno deriva da una parte comune dell’edificio, ossia il lastrico solare, allora tutti i condomini devono partecipare alle spese
➡️ Anche il danneggiato