➡️ Tribunale di Udine
➡️ Sentenza n° 107/2022
➡️ L’installazione di un condizionatore sulla facciata condominiale, seppur collocato all’interno della propria terrazza, determina una obiettiva modifica del decoro del fabbricato ed un’alterazione delle linee architettoniche, della simmetria e dell’estetica
‼️ IL CASO ‼️
➡️ Il Condominio citava in giudizio un condomino per aver installato due condizionatori nella terrazza violando l’articolo 5 del loro Regolamento Condominiale
➡️ In realtà il Regolamento indica proprio che si possono installare ma a livello del pavimento e in luogo non visibile all’esterno
➡️ Così aveva fatto il condomino
➡️ Tuttavia i motori dei condizionatori erano grandi e ben visibili dalla strada, uno sopra l’altro, non nascosti
➡️ Li aveva oltretutto installati senza il consenso dell’assemblea condominiale che, invece, stabiliva si dovessero rimuovere
➡️ Quindi in violazione del “decoro architettonico” ossia dell’estetica dell’edificio
? TRIBUNALE ?
➡️ Secondo il Tribunale vi è piena alterazione del decoro dell’edificio perché i motori sono grandi, disarmonici e ben visibili dalla strada
➡️ Installati senza autorizzazione assembleare, in violazione pertanto del regolamento condominiale che ha capacità di limitare l’iniziativa dei singoli
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